Op verschillende manieren werken we bij Stadlander aan de verduurzaming van onze woningen. In totaal maken we alleen al in Tholen de komende jaren ruim 900 woningen energiezuinig en klaar voor de toekomst. Voor zes woningen aan de Hogedorpstraat hebben we uitgebreid onderzoek gedaan naar verschillende toekomstmogelijkheden. We zijn tot de conclusie gekomen dat het beste toekomstbeeld ontstaat als we de woningen slopen om plaats te maken voor nieuwbouw. In dit scenario zien we kansen voor moderne eengezinswoningen, gasloos en duurzaam.
Al onze woningen moeten technisch in orde zijn. Ook willen we, dat de woningen passen bij de woonbehoefte van onze huurders, nu en in de toekomst. Verder spelen ook de kosten en de impact voor onze huurders een rol. We kiezen pas voor sloop wanneer renoveren niet goed mogelijk is.
We hebben verschillende toekomstmogelijkheden onderzocht voor huisnummers 1 t/m 11 aan de Hogedorpstraat. We hebben onderzoek gedaan naar grootschalige renovatie en sloop en nieuwbouw. In het geval van renovatie zijn de kosten te hoog, in vergelijking met de kwaliteit die we ervoor terugkrijgen. Zo is bijvoorbeeld een goede isolatie van de buitenmuur niet mogelijk door de beperkte ruimte tussen de binnen- en buitenmuur (de spouw). De impact voor de bewoners is zowel bij renovatie als bij sloop groot. Een renovatie zou vanwege het vervangen van het dak alleen in onbewoonde staat kunnen plaatsvinden. Sloop en nieuwbouw biedt juist kansen voor moderne en duurzame woningen die voldoen aan de eisen voor de toekomst.
Sociaal plan
De huurders van de Hogedorpstraat zijn donderdagavond geïnformeerd over de uitkomst van het onderzoek. “De boodschap dat je woning wordt gesloopt is heel ingrijpend”, vertelt gebiedscoördinator Jeffrey Verweij. “Met ons besluit raken we hun thuis. We zijn aan de deur geweest bij de huurders, om de boodschap persoonlijk te komen brengen. Huurders ontvangen een sociaal plan. Dit betekent dat we ze begeleiden in de zoektocht naar een andere woning. We hebben donderdagavond meteen afspraken gemaakt voor de verdere begeleiding.”
De bewoners krijgen in sommige situaties voorrang op andere woningzoekenden. Zij ontvangen daarnaast een vergoeding voor de verhuiskosten. Het sociaal plan gaat in op 1 juli 2025 en loopt tot eind 2026.
